Te koop: Unolaan 11, 6413 CT Heerlen

Majestueus ruim vrijstaand landhuis met dubbele inpandige garage, souterrain, kelder, bergzolder, buitenberging, riante woonkamer met dubbele schuifpui naar achtertuin, separate keuken met nieuwe hoogglans aanbouwkeuken met kookeiland, bijkeuken met aansluitingen was-apparatuur en aanrechtblok met warm/koud water, drie slaapkamers, nieuwe badkamer met ligbad, infraroodstoomdouchecabine, hangtoilet en badkamermeubel met twee kranen, op verdieping tweede nieuwe badkamer met inloopdouche, hangtoilet en badkamermeubel met twee kranen, stookruimte, sauna, provisieruimte met wijnrekken, kantoor/praktijkruimte met eigen ingang, rondom tuin en gelegen op royaal perceel nabij natuurgebied de "Brunssummerheide".

Indeling:

Souterrain:
De kantoor/praktijkruimte 5,50 x 4,95 is bereikbaar via eigen ingang met parketvloer en plavuizenvloer en mooi uitzicht naar voorzijde woning,
Portaal met garderobe en toegang tot provisieruimte, sauna, toiletruimte, stookruimte en betonnen trap met granieten treden naar prachtige ontvangsthal.
Geheel betegelde toiletruimte 1,45 x 0,95 met nieuw hangtoilet en fonteintje.
Saunaruimte 2,65 x 2,00 met opgietsauna.
Inpandig bereikbare garage 6,70 x 5,50 met plaats voor twee voertuigen en voorzien van brede elektrische bedienbare sectionaal poort, plavuizenvloer, verwarming en wasbak met elektrische boiler voor warmwatervoorziening.
Royale provisiekelder 7,05 x 5,00/3,90 met plavuizenvloer en wijnrekken.
Stookruimte 5,00 x 1,90 met plavuizenvloer en cv-combiketel Nefit Aquapower HR45 CW 6 welke in 2023 volledig werd gereviseerd en voorzien van nieuwe brander.

Begane grond:
Via onder architectuur aangelegde voortuin bereikt men via de overdekte entree met dubbele openslaande toegangsdeuren de royale ontvangsthal welke is voorzien van een granietenvloer met deels vloerverwarming en trappenhuis naar verdieping en souterrain.
In de ontvangsthal 6,00 x 5,00 met bordes bevindt zich de nieuwe meterkast met slimme meters en het gastentoilet 1,55 x 1,05 met granieten vloer- en wandafwerking, nieuw hangtoilet en fonteintje.
Twee hardglazen deuren bieden toegang tot de woonkamer 11,95 x 5,65/5,45 met marmeren vloer met vloerverwarming, muren van schoonmetselwerk, plafonds met inbouwspots, schouwpartij als roomdevider met doorkijk gashaard en veel lichtinval met ramen aan voor-, zij- en achtertuin.
De eetkamer grenst aan het overdekte terras en achtertuin, welke bereikbaar zijn middels dubbele schuifpui.
De gezellige leefkeuken 5,30 x 5,00 met ronde uitbouw aan de achtertuin is voorzien van mooie tegelvloer met vloerverwarming, dubbele openslaande deuren naar overdekt terras, nieuwe hoogglans aanbouwkeuken met keramisch werkblad en glazen achterwand, vaatwasser, grote vrieskast, twee apothekerskasten, keramische spoelbak van Villeroy & Boch, vitrinekast en kookeiland met keramisch werkblad met ingebouwde stopcontacten, keramische kookplaat met moderne elektrische bedienbare afzuigunit en bakoven.
Via de keuken bereikt men de bijkeuken 2,70 x 2,45 met tegelvloer en vloerverwarming, deur naar achtertuin, aansluitingen was-apparatuur en aanrechtblok met warm/koud watervoorziening.
Vanuit de ontvangsthal bereikt men via corridor 6,40 x 1,25 met eiken vloerplankenafwerking en kastenwand met schuifdeuren de ouderslaapkamer 5,95 x 4,95 met glaspui en deur naar achtertuin, eiken vloerplankenafwerking, hooggestoken plafond met inbouwspots en de volledig nieuwe badkamer 3,75 x 3,15 met moderne tegelvloer met vloerverwarming, plafond met inbouwspots, infraroodstoomdouche cabine, ligbad, hangtoilet en badkamermeubel met keramische wastafel twee kranen.

Eerste verdieping:
Via betonnen trap met granieten treden komt men op de royale overloop 5,00 x 2,35 met eiken vloerplankenafwerking en vide. De grote pui aan de voorzijde van deze woning is voorzien van een elektrische bedienbare fraaie markies.
Via gang 8,15 x 1,10 met eiken vloerplanken afwerking bereikt men twee ruime slaapkamers, de tweede volledig nieuwe badkamer en de bergzolder.
Beide slaapkamers 3,80 x 3,00 respectievelijk 5,00 x 2,90 zijn voorzien van eiken vloerplanken afwerking en plafond met inbouwspots.
De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft middels openslaande deuren toegang tot het balkon met uitzicht over de achtertuin en is voorzien van een elektrisch bedienbare zonwering.
De tweede volledig vernieuwde badkamer 3,75 x 1,90 is voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming, inloopdouche, hangtoilet en badkamermeubel met wastafel met twee kranen.

Overig:
Deze villa is recent volledig gerenoveerd en afgewerkt met duurzame en luxe materialen.
Aluminium kozijnen met isolerende dubbele beglazing.
Elektrisch en handmatig bedienbare rolluiken en screens.
De daken zijn voorzien van Unidek isolatie en bedekt met leien dakafwerking.
Muur- en vloerisolatie.
De begane grond en badkamer op de verdieping is voorzien van vloerverwarming.
Woonkamer en ouderslaapkamer zijn voorzien van airconditioning.
Deze woning is recent voorzien van een compleet nieuw camerasysteem en beveiligde gecertificeerde sloten.
Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid.
Aansluiting op wegennet is uitstekend.
Aanvaarding per direct.

Tuinen:
Voortuin met bestrating, verlichting, rozentuin, rhododendrontuin en vele andere soorten beplanting.
Brede oprit naar dubbele garage en meerdere plaatsen.
Achtertuin met bestrating, beplanting, jacuzzi, buitenberging, afsluitbare poort, verlichting en kraan.
Zij-tuin is beveiligd met afsluitbare poort en voorzien van oprit.