Nieuwstraat 68001.JPG Nieuwstraat 68003.JPG Nieuwstraat 68004.JPG Nieuwstraat 68005.JPG Nieuwstraat 68006.JPG Nieuwstraat 68007.JPG Nieuwstraat 68008.JPG Nieuwstraat 68009.JPG Nieuwstraat 68010.JPG Nieuwstraat 68011.JPG Nieuwstraat 68012.JPG Nieuwstraat 68013.JPG Nieuwstraat 68014.JPG Nieuwstraat 68015.JPG Nieuwstraat 68016.JPG Nieuwstraat 68017.JPG Nieuwstraat 68018.JPG Nieuwstraat 68019.JPG Nieuwstraat 68020.JPG Nieuwstraat 68021.JPG Nieuwstraat 68022.JPG Nieuwstraat 68023.JPG Nieuwstraat 68024.JPG Nieuwstraat 68025.JPG Nieuwstraat 68026.JPG Nieuwstraat 68027.JPG Nieuwstraat 68028.JPG Nieuwstraat 68029.JPG Nieuwstraat 68030.JPG Nieuwstraat 68031.JPG Nieuwstraat 68032.JPG
Topper

Te koop: Nieuwstraat 68, 6462 GM Kerkrade

€ 220.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 233 m²
Woonoppervlakte 121 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Heel mooi gerenoveerd beleggingspand bestaande uit twee appartementen met praktijkruimte of ruim woonhuis voor dubbele bewoning met praktijkruimte.

Indeling:

Kelder:
Provisieruimte 4,85 x 2,35 met plafondhoogte van 1,85 m., plavuizenvloer, watermeter en slimme gasmeter.

Begane grond:
Centrale entree/gang 4,05 x 1,65 met plavuizenvloer en inbouwverlichting.
Gang 4,05 x 1,65 met plavu... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
    Bouwperiode 1928
    Aangeboden sinds Woensdag 22 november 2023
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00728
Vraagprijs € 220.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 22 november 2023
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1928
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Mansardedak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 233 m²
Woonoppervlakte 121 m²
Woonkameroppervlakte 44,97 m²
Keukenoppervlakte 21,33 m²
Inhoud 450 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 11 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 39 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan drukke weg, In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit Trendline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2023
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche, Toilet, Wastafel
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Kerkrade F 3010
Perceeloppervlakte 233 m²
Omvang Geheel perceel

Beschrijving

Heel mooi gerenoveerd beleggingspand bestaande uit twee appartementen met praktijkruimte of ruim woonhuis voor dubbele bewoning met praktijkruimte.

Indeling:

Kelder:
Provisieruimte 4,85 x 2,35 met plafondhoogte van 1,85 m., plavuizenvloer, watermeter en slimme gasmeter.

Begane grond:
Centrale entree/gang 4,05 x 1,65 met plavuizenvloer en inbouwverlichting.
Gang 4,05 x 1,65 met plavuizenvloer, deur naar portaal en kelder, trap naar eerste verdieping en meterkast met slimme stroommeter.
Portaal 1,75 x 1,75 met plavuizenvloer, deur naar keuken en achtertuin.

Nieuwstraat 68 begane grond:
Woonkamer 3,95 x 3,00 met laminaatvloer, schuifdeur naar slaapkamer en open keuken.
Keuken 4,85 x 2,65 met laminaatvloer, deur naar badkamer, aanbouwkeuken met inductie kookplaat met afzuigunit, koel/vriescombinatie, vaatwasser en spoelbak.
Nieuwe luxe badkamer 3,70 x 2,35 met plavuizenvloer, inbouwspots, inloopdouche, hangtoilet, badkamermeubel met wastafel en deur naar stookruimte met nieuwe cv-combiketel Nefit Trendline van 2023 (eigendom).
Slaapkamer 4,30 x 3,15 met laminaatvloer en inbouwspots.

Nieuwstraat 68A eerste verdieping:
Portaal met laminaatvloer, deur naar woonkamer en vaste trap naar tweede verdieping.
Woonkamer 8,45 x 4,90/3,00 met laminaatvloer en open keuken.
Keuken 3,20 x 2,65 met laminaatvloer, deur naar gang met deur naar dakterras 4,05 x 2,90, lichtkoepel en aanbouwkeuken met 4-pits gasfornuis met afzuigunit, koelkast met vriesvakje, vaatwasser en spoelbak.
Badkamer 1,90 x 1,55 met plavuizenvloer, douche met cabine, duoblok en wastafel.
Nieuwstraat 68A tweede verdieping:
Portaal met laminaatvloer en deuren naar slaapkamers.
Slaapkamer 1: 4,85 x 4,15 met laminaatvloer en twee dakkapellen.
Slaapkamer 2: 4,15 x 3,05 met laminaatvloer en dakkapel.

Overig:
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Overal rolluiken m.u.v. deur naar achtertuin.
Rolluiken voorkant huis begane grond en praktijkruimte zijn elektrisch bedienbaar.
Achtertuin is geheel bestraat en voorzien van achteringang met deur en poort, parkeerplaats en scheidingsmuur met buren.

Kohlbergsgracht 89 praktijkruimte:
Deze is achterom bereikbaar.
Keuken 5,35 x 2,40 met laminaatvloer, schuifdeur naar badkamer en wasruimte, houtkachel, omvormer voor 6 zonnepanelen (eigendom) en aanbouwkeuken met keramische kookplaat met RVS-afzuigunit, vaatwasser, koelkast met vriesvakje, heteluchtoven, magnetron en spoelbak.
Werkruimte 4,10 x 2,70 met laminaatvloer en airco.
Badkamer 2,15 x 1,80 met plavuizenvloer, inloopdouche, hangtoilet en badkamermeubel met wastafel.
Wasruimte 2,10 x 1,25 met plavuizenvloer, aansluitingen was-apparatuur en elektrische boiler voor warmwatervoorziening.

Dit pand kan in drie delen worden verhuurd.
Eigenaar wenst voorlopig benedenwoning te blijven huren.
Bovenwoning en praktijkruimte kunnen direct na overdracht worden verhuurd.
Mogelijke huuropbrengst bedraagt in totaal € 2.000,00 per maand.

Bijzonderheden

Alle door ons kantoor verstrekte informatie is slechts indicatief, geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. De vermelde maten kunnen afwijken van de daadwerkelijke maten. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Ons kantoor sluit elke vorm van aansprakelijkheid uit.
Sluiten

Recent bekeken