Te koop: Haghenstraat 13, 6461 VT Kerkrade

Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd appartement op begane grond met ruime woonkamer, half open keuken met prachtige hoogglans aanbouwkeuken, 1 slaapkamer, badkamer met inloopdouche met cabine, aparte toiletruimte, wasruimte (gehuurd van VvE), eigen berging en gelegen in het uitstekend onderhouden complex Haghenhof (voormalige huishoudschool) aan de Haghenstraat in de wijk Holz gemeente Kerkrade.

Indeling:

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met lift, trappenhuis en brievenbussen- en bellentableau.
Toegang tot complex is voorzien van een hellingbaan voor mindervaliden.
Ontmoetingsruimte naast centrale entree.

Via prachtige ontvangsthal en gang bereikt men de deur van het appartement.
Op de gang bevindt zich de nieuwe meterkast met slimme meters en een muurkast met de cv-combiketel Nefti Baseline HCR24/CW3 (gehuurd) en de unit van de mechanische ventilatie.
Entree/gang 2,50 x 1,35 met laminaatvloer, deur naar woonkamer, badkamer en toiletruimte.
Toiletruimte 1,20 x 0,90 met plavuizenvloer, hangtoilet en wastafel.
Badkamer 2,40 x 2,50/1,20 met plavuizenvloer, inloopdouche met cabine, wastafel en design radiator.
Woonkamer (T-kamer) 7,75 x 5,50/2,95 met laminaatvloer, deur naar slaapkamer en balkon 2,80 x 1,45 en half open keuken.
Keuken 2,45 x 2,85/2,35 met novilon, prachtige hoogglans aanbouwkeuken met granieten werkblad, inductie kookplaat met afzuigunit, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser, apothekerskast en spoelbak.
Slaapkamer 3,00 x 2,55 met laminaatvloer.
Wasruimte 4,00 x 2,00 (voor 50 euro per maand gehuurd van VvE) met aansluitingen was-apparatuur.

Overig:
Na de renovatie door de huidige eigenaar heeft hij het appartement niet meer gebruikt.
Alles is dus spiksplinternieuw en instapklaar.
Aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
Ruim voldoende parkeerplaatsen aan de achterkant van het gebouw, welke van de VvE gehuurd kunnen worden voor 50 euro per maand.
Aan de voorkant van het gebouw kan men gratis parkeren.
Eigen berging in souterrain van circa 13 m2.
Servicekosten bedragen slechts 90,84 euro per maand.
Dit complex is gerenoveerd en gesplitst in appartementen in 1995.
Dit appartement is gelegen in een karakteristiek gebouw met hoge plafonds en veel lichtinval.
Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid.
Aansluiting op wegennet is uitstekend.
Nabij Duitse grens gelegen.

De door Fer Haas Makelaardij verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld ter informatie en heeft een indicatief karakter. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle gegevens, waaronder afmetingen, oppervlakten en overige specificaties, zijn met zorg samengesteld, maar kunnen afwijken van de werkelijke situatie.
Deze informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en vormt geen aanbod.
Fer Haas Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.