Te koop: Mgr. Nolensstraat 18, 6431 JN Hoensbroek

Keurige halfvrijstaande eengezinswoning met garage, aanbouw, kelder, zolder, woonkamer met airco, pelletkachel een schuifpui, open keuken met hoogglans aanbouwkeuken, 5 slaapkamers, badkamer met douche, aparte toiletruimte, buitenberging, kunststof kozijnen, grotendeels rolluiken, voor-, zij- en achtertuin en gelegen aan doorgaande weg nabij centrum van Hoensbroek, gemeente Heerlen.

Indeling:

Kelder:
Wasruimte 3,85 x 2,00 met aansluitingen was-apparatuur en plafondhoogte van 1,76 m.

Begane grond:
Entree/gang 4,00 x 1,95 met granieten vloer, nieuwe meterkast met slimme meters, garderobe, deur naar woonkamer en keuken en trap naar verdieping.
Woonkamer 8,15 x 3,75 met granieten vloer, pelletkachel, airco, schuifpui naar achtertuin en open keuken.
Keuken 4,05 x 1,95 met granieten vloer, deur naar achtertuin, kelder en gang en hoogglans aanbouwkeuken met keramische kookplaat met RVS-afzuigunit, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, koffiezetapparaat en spoelbak.

Eerste verdieping:
Toiletruimte 1,10 x 0,90 met plavuizenvloer en hangtoilet.
Overloop 3,70 x 0,95 met laminaatvloer en vaste trap naar tweede verdieping.
Slaapkamer 1: 3,75 x 3,60 met vloerbedekking op laminaatvloer, tv-aansluiting, openslaande deuren naar dakterras 6,20 x 2,40, airco, muurkast met cv-combiketel Remeha Avanta 28C van 2018 (eigendom).
Slaapkamer 2: 3,75 x 2,20 met laminaatvloer.
Badkamer 1,85 x 1,10 met plavuizenvloer, inbouwspots, douche met cabine, badkamermeubel met wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop 3,40 x 0,95 met laminaatvloer en luik naar zolder.
Slaapkamer 3: 3,70 x 2,40 met laminaatvloer.
Slaapkamer 4: 3,70 x 3,40 met laminaatvloer en muurkast.
Slaapkamer 5: 2,35 x 2,00 met laminaatvloer.

Zolderverdieping:
Via luik bereikt men de bergzolder met nokhoogte van 1,20 m.
Dak is geïsoleerd.

Overig:
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Rolluiken begane grond en slaapkamer eerste verdieping achterkant.
Rolluiken woonkamer en slaapkamer zijn elektrisch bedienbaar.
Dit huis is voorzien van 8 zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2023).
Begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Voortuin 6,30 x 2,50 met bestrating, siergrind en beplanting.
Oprit 17,00 x 4,00 naar garage is volledig bestraat en voorzien van deur naar brandpad.
Garage 5,50 x 3,00 met nokhoogte van 3,30 en elektrisch bedienbare sectionaal poort.
Achtertuin 11,00 x 6,10 met terras, bestrating, stenen berging 3,60 x 2,50 met elektriciteit, prieeltje 3,70 x 2,80 met zonwering en deur naar oprit.
Deze woning ziet er geweldig uit, is instap klaar en gelegen nabij centrum van Hoensbroek.
Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid.
Aansluiting op wegennet is uitstekend.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie is slechts indicatief, geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. De vermelde maten kunnen afwijken van de daadwerkelijke maten. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Ons kantoor sluit elke vorm van aansprakelijkheid uit.