Onder bod: Kruidenlaan 72, 5803 BC Venray

Goed onderhouden eengezinswoning met zolder, woonkamer met open keuken, hoogglans aanbouwkeuken, 4 slaapkamers, badkamer met inloopdouche en tweede toilet, kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken, voor- en achtertuin, overkapping, stenen buitenberging, achteringang en gelegen in een rustige straat in de nette buurt Landweert.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal 2,80 x 2,10 met laminaatvloer, nieuwe meterkast met slimme meters, deur naar toiletruimte en woonkamer en trap naar verdieping.
Gastentoilet 1,20 x 0,90 met tegelvloer, duoblok en wastafel.
Woonkamer 5,15 x 5,15/4,15 met laminaatvloer, berging onder trap, deur naar achtertuin en open keuken.
Keuken 3,05 x 2,30 met plavuizenvloer, hoogglans aanbouwkeuken met elektrische kookplaat met afzuigunit en spoelbak.

Eerste verdieping:
Overloop 2,00 x 1,40 met laminaatvloer en vaste trap naar tweede verdieping.
Slaapkamer 1: 3,90 x 3,10 met laminaatvloer en airco (W/K) met afstandsbediening.
Slaapkamer 2: 3,05 x 2,10 met laminaatvloer en dakraam met zonwering.
Slaapkamer 3: 3,00 x 2,65 met laminaatvloer en dakraam met zonwering.
Badkamer 2,25 2,00 met tegelvloer, inloopdouche, duoblok, wastafel en aansluitingen was-apparatuur.

Zolder:
Via vaste trap bereikt men de zolderverdieping.
Slaapkamer 4: 5,15 x 3,35 met dakraam, cv-combiketel Intergas HRE van 2021 (eigendom) en aansluitingen was-apparatuur.
Dakisolatie.

Overig:
Energielabel B.
Houten kozijnen met dubbele beglazing op begane grond.
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing en raamhorren op verdieping (2021).
Elektrisch bedienbaar rolluik in ouderslaapkamer.
Voortuin 5,50 x 4,50 met bestrating, siergrind, bloembak en afdakje bij voordeur met verlichting.
Prachtige achtertuin 14,10 x 5,40 met bestrating, overkapping 5,40 x 3,25 met spotjes, kraan, stenen buitenberging 2,45 x 2,10 met elektriciteit, houten schuttingen met betonnen palen en achteringang.
Deze woning is voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie.
Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid.
Aansluiting op wegennet en met name op de A73 is perfect.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie is slechts indicatief, geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. De vermelde maten kunnen afwijken van de daadwerkelijke maten. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Ons kantoor sluit elke vorm van aansprakelijkheid uit.

Deze verkoop betreft een ABC-transactie.
In de koopovereenkomst zal daarom de "niet-bewonersclausule" worden opgenomen.
En zal er geen lijst van roerende zaken en geen vragenlijst verkoop worden overhandigd aan de koper.