Verkocht onder voorbehoud: Niels Bohrstraat 43, 6227 VT Maastricht

Mooi gelegen ruime eengezinswoning met inpandige garage, twee kelderruimten, L-vormige woonkamer met zonnescherm en deur naar balkon, open keuken met prachtige aanbouwkeuken, 4 slaapkamers, badkamer met ligbad/douche en tweede toilet, stookruimte/berging, grotendeels kunststof kozijnen, overal dubbele beglazing, zonnepanelen, screens, voor- en achtertuin en gelegen in de Buitenwijk Zuid-Oost in de buurt Heer, gemeente Maastricht.

Indeling:

Kelder:
Wasruimte 8,85 x 2,00 met aansluitingen was-apparatuur.
Provisieruimte 8,85 x 2,60.
Plafondhoogte bedraagt 1,82 m.

Begane grond:
Entree/gang 5,90 x 1,10 met nieuwe laminaatvloer, nieuwe meterkast met slimme meters, garderobehoek en trap naar verdieping.
Gastentoilet 1,15 x 0,85 met plavuizenvloer, inbouwspot, hangtoilet en keramische wastafel.
Slaapkamer 1: 3,90 x 2,60 met laminaatvloer en wastafel,
Stookruimte/berging 2,90 x 1,95 met vloerbedekking, deur naar achtertuin en cv-combiketel Nefit Proline NxT HRC30/CW5 van 2021 (eigendom).
Inpandige garage 5,00 x 2,65 met elektrisch bedienbare sectionaal poort, elektriciteit, omvormer zonnepanelen en deur naar gang.

Eerste verdieping:
Overloop 2,05 x 1,10 met nieuwe laminaatvloer en vaste trap naar tweede verdieping.
L-vormige woonkamer 9,05 x 4,75/2,60 met nieuwe laminaatvloer, deur naar balkon 4,90 x 1,15, airco van het merk LG en open keuken.
Keuken 3,10 x 2,35 met nieuwe laminaatvloer en prachtige hoogglans aanbouwkeuken met inductie kookplaat met RVS-afzuigunit, heteluchtoven, koelkast, vaatwasser en spoelbak.

Tweede verdieping:
Overloop 2,05 x 1,80 met nieuwe laminaatvloer.
Slaapkamer 2: 4,75 x 3,20 met nieuwe laminaatvloer en airco van het merk LG.
Slaapkamer 3: 3,70 x 2,60 met laminaatvloer.
Slaapkamer 4: 3,65 x 2,05 met laminaatvloer.
Badkamer 1,95 x 1,60 met plavuizenvloer, inbouwspots, ligbad/douche, duoblok, wastafel met spiegelkast met verlichting, design radiator en afzuiging.

Overig:
Deze woning heeft een energielabel B.
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Op begane grond houten kozijnen met dubbele beglazing.
Woonkamer is voorzien van zonnescherm.
Slaapkamers op tweede verdieping zijn voorzien van screens.
Voorzien van 8 zonnepanelen (eigendom).
Voortuin 6,00 x 5,00 is geheel bestrate oprit naar garage.
Achtertuin 9,50 x 5,00 is eveneens geheel bestraat en voorzien van siergrind en schuttingen.
Deze woning is per direct beschikbaar.
Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid.
Aansluiting op wegennet is uitstekend.

De door Fer Haas Makelaardij verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld ter informatie en heeft een indicatief karakter. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle gegevens, waaronder afmetingen, oppervlakten en overige specificaties, zijn met zorg samengesteld, maar kunnen afwijken van de werkelijke situatie.
Deze informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en vormt geen aanbod.
Fer Haas Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.