Te koop: Jacob Ruysdaelstraat 13, 6464 CC Kerkrade

Met garage geschakelde eengezinswoning met aanbouw, ruime woonkamer met schuifpui naar veranda, keuken met hoogglans aanbouwkeuken, bijkeuken, drie slaapkamers, badkamer met douche en hangtoilet, voor- en achtertuin en gelegen in een rustige straat in de wijk Haanrade, gemeente Kerkrade.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal 2,00 x 1,65 met granieten vloer, garderobe, nieuwe meterkast met slimme meters en deur naar woonkamer en toiletruimte.
Gastentoilet 1,65 x 0,85 met granieten vloer, inbouwspot, hangtoilet en fonteintje.
Woonkamer 7,90 x 5,90/4,00 met parketvloer, spanplafond, airco (W/K), schuifpui naar veranda, deur naar keuken en open trap naar verdieping.
Keuken 3,60 x 2,80 met granieten vloer, spanplafond met inbouwspots, deur naar veranda en bijkeuken en hoogglans aanbouwkeuken met 4-pits gasfornuis met RVS-afzuigunit, vaatwasser, magnetron, koelkast, apothekerskast en spoelbak.
Bijkeuken 3,60 x 1,50 met plavuizenvloer, cv-combiketel Remeha Avanta van 2009 (eigendom), aansluitingen was-apparatuur en luik naar kruipruimte.
Veranda 4,25 x 3,80 met verlichting, elektrisch bedienbaar zonnescherm, elektrisch bedienbare rolluiken en schuifpui naar achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop 0,90 x 0,85 met siergrindvloer.
Gang 3,40 x 0,90 met siergrindvloer.
Slaapkamer 1: 4,00 x 3,00 met siergrindvloer.
Slaapkamer 2: 3,85 x 2,35 met siergrindvloer.
Slaapkamer 3: 3,85 x 2,40 met siergrindvloer.
Badkamer 1,85 x 1,70/1,30 met plavuizenvloer, inbouwspots, douche met cabine, hangtoilet, badkamermeubel met keramische wastafel en design radiator.

Overig:
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Overal rolluiken waarvan woonkamer en veranda elektrisch bedienbaar.
9 zonnepanelen van 2015 (eigendom).
Dak, vloer- en muurisolatie.
Garage 5,55 x 2,70 met elektrisch bedienbare sectionaal poort, dakisolatie, elektriciteit, kraan, verwarming en omvormer voor zonnepanelen.
Voortuin met bestrating en beplanting.
Geheel bestrate oprit 5,40 x 2,70 naar garage en overkapping bij voordeur.
Achtertuin met terras, gazon, overkapping met aanrechtblok, muren, verlichting, kraan, afwateringssysteem en stenen berging 4,55 x 2,00 met dakisolatie en elektriciteit.
Deze woning is keurig onderhouden en gelegen in een rustige straat in de wijk Haanrade.
Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid.
Aansluiting op wegennet is uitstekend.
Nabij Duitse grens gelegen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie is slechts indicatief, geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. De vermelde maten kunnen afwijken van de daadwerkelijke maten. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Ons kantoor sluit elke vorm van aansprakelijkheid uit.