Te koop: Navolaan 123, 6414 HE Heerlen

Deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning is gelegen in de wijk Vrieheide in Heerlen en biedt volop leefruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over een dubbele inpandige garage, een royaal dakterras, vier slaapkamers, een recent vernieuwde keuken, badkamer en toiletruimte én een recent geplaatst nieuw dak.
Daarnaast investeert de gemeente Heerlen momenteel in een grootschalig vergroeningsproject in de wijk Vrieheide, wat bijdraagt aan een prettige, duurzame en toekomstbestendige woonomgeving.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal met toegang tot de eerste slaapkamer, de stook-/wasruimte en de trap naar de eerste verdieping.
Slaapkamer 1 ca. 3,85 x 3,05 m
Deze ruime kamer op de begane grond is uitstekend geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.
De stook-/wasruimte is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur, een wasbak, de meterkast en een Remeha Tzerra HR-combiketel (2015, eigendom). Vanuit deze ruimte is de ruime inpandige garage bereikbaar.
De dubbele inpandige garage (ca. 5,70 x 5,65 m) biedt plaats aan twee auto's en beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaalpoort, loopdeur en elektra.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich de woonkamer, keuken en toiletruimte.
De ruime en lichte woonkamer biedt toegang tot het royale dakterras van circa 27 m² (ca. 5,70 x 4,70 m). Het terras is momenteel voorzien van grind en biedt volop mogelijkheden om een comfortabele buitenruimte naar eigen wens in te richten.
De recent vernieuwde keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, RVS-afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 2 ca. 3,95 x 3,30 m, ruime slaapkamer voorzien van een praktische muurkast.
Slaapkamer 3 ca. 4,05 x 3,10 m, royale slaapkamer met muurkast en toegang tot het balkon.
Slaapkamer 4 ca. 3,05 x 2,55 m, met toegang tot het balkon, ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer.
De recent vernieuwde badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers.
Slaapkamer op de begane grond.
Dubbele inpandige garage.
Royaal dakterras van circa 27 m², voorzien van grind.
Balkon aan de achterzijde.
Recent geplaatst nieuw dak.
Recent vernieuwde keuken.
Recent vernieuwde badkamer en toiletruimte.
Nieuwe laminaatvloeren.
Recent schilder- en stucwerk.
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Remeha Tzerra HR-combiketel (2015, eigendom).
Gelegen in de wijk Vrieheide.
Wijk profiteert van gemeentelijk vergroeningsproject.
Scholen, winkels en voorzieningen in de directe omgeving.
Uitstekende bereikbaarheid en goede aansluiting op het wegennet.

Deze verrassend ruime woning combineert veel wooncomfort, praktische leefruimte en uitstekende parkeermogelijkheden met een gunstige ligging. Dankzij de recente renovaties en het nieuwe dak is de woning grotendeels instapklaar en direct te betrekken.
Een ideale gezinswoning die absoluut een bezichtiging waard is.

De door Fer Haas Makelaardij verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld ter informatie en heeft een indicatief karakter. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle gegevens, waaronder afmetingen, oppervlakten en overige specificaties, zijn met zorg samengesteld, maar kunnen afwijken van de werkelijke situatie.
Deze informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en vormt geen aanbod.
Fer Haas Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.