Te koop: Prof. Koopmansstraat 3, 6431 WB Hoensbroek

Prachtig nabij park gelegen ruime eengezinswoning met inpandige garage, zolder, L-vormige woonkamer, keuken met aanbouwkeuken, 4 slaapkamers, badkamer met ligbad/douche en toilet, dubbele beglazing, voor-, zij- en achtertuin en gelegen in de wijk De Dem in Hoensbroek.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal 1,85 x 1,45 met plavuizenvloer, nieuwe meterkast met slimme meters, deur naar woonkamer en trap naar verdieping.
L-vormige woonkamer 8,40 x 5,10/4,10 met plavuizenvloer, deur naar achtertuin en portaal en open keuken.
Keuken 2,85 x 2,55 met plavuizenvloer, deur naar achtertuin en aanbouwkeuken met 4-pits gasfornuis met RVS-afzuigunit, koelkast, heteluchtoven, draaideurcaroussel, vitrinekast en spoelbak.
Portaal 1,05 x 0,90 met plavuizenvloer, deur naar toilet en garage.
Gastentoilet 1,20 x 0,95 met plavuizenvloer, duoblok en fonteintje.
Garage 5,70 x 2,90 met stalen kantelpoort en waterontharder.

Eerste verdieping:
Overloop 3,15 x 2,05 met vloerbedekking en deur naar vaste trap naar tweede verdieping.
Slaapkamer 1: 4,65 x 3,00 met vloerbedekking.
Slaapkamer 2: 3,70 x 3,00 met vloerbedekking.
Slaapkamer 3: 3,05 x 2,05 met vloerbedekking.
Slaapkamer 4: 4,30 x 2,85 met vloerbedekking en dakraam met zonwering.
Badkamer 2,05 x 2,00 met plavuizenvloer, ligbad/douche, duoblok en badkamermeubel met wastafel.

Tweede verdieping:
Ruime bergzolder 5,10 x 4,35 met nokhoogte van 3,03 m en dakraam.
Met aansluitingen was-apparatuur, cv-combiketel Remeha Tzerra van 2020 (eigendom) en unit mechanische ventilatie.
Dakisolatie.

Overig:
Houten kozijnen met dubbele beglazing.
Twee bovenlichten met enkele beglazing.
Elektrisch bedienbare buitenzonwering bij woonkamer.
Voortuin met bestrating, beplanting, verlichting, oprit naar garage en afdakje bij voordeur.
Zij-tuin met bestrating, beplanting en afsluitbaar poortje naar achtertuin.
Achtertuin met terras, gazon, hekwerk, beplanting, verlichting en houten tuinhuisje 2,75 x 2,75.
Deze woning biedt de mogelijkheid om nog extra slaapkamers op de zolderverdieping te maken.
Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid.
Aansluiting op wegennet is uitstekend.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie is slechts indicatief, geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. De vermelde maten kunnen afwijken van de daadwerkelijke maten. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Ons kantoor sluit elke vorm van aansprakelijkheid uit.