Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Algemeen
Prachtige karakteristieke woning met ruime woonkamer, eetkamer, open keuken met hoogglans aanbouwkeuken, badkamer met inloopdouche, toiletruimte met hangtoilet, drie slaapkamers, bijgebouw met wasruimte, berging en werkkamer, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, muur- en dakisolatie, schitterende achtertuin met meerdere terrassen en veel privacy en gelegen in een rustige straat in de wijk Bo... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning Bouwperiode 1923 Status Verkocht onder voorbehoud Aangeboden sinds Dinsdag 4 juli 2023 -
Locatie
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 00698 |
| Vraagprijs | € 450.000,- k.k. |
| Inrichting | Niet gestoffeerd |
| Inrichting | Niet gemeubileerd |
| Status | Verkocht onder voorbehoud |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Dinsdag 4 juli 2023 |
| Laatste wijziging | Zondag 27 augustus 2023 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1923 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Keurmerken | Energie prestatie advies |
| Isolatievormen | Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 504 m² |
| Woonoppervlakte | 140 m² |
| Woonkameroppervlakte | 34,18 m² |
| Keukenoppervlakte | 24,69 m² |
| Inhoud | 395 m³ |
| Oppervlakte externe bergruimte | 6 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 5 (waarvan 4 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan rustige weg, In woonwijk |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | Zuidoost |
| Heeft een achterom | Ja |
| Staat | Aangelegd onder architectuur |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | C |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Remeha Calenta |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2014 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming, Gashaard |
| Badkamervoorzieningen | Inloopdouche, Wastafel, Wastafelmeubel |
| Heeft kabel-tv | Ja |
| Heeft een rookkanaal | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Borgharen B 1558 | |
| Perceeloppervlakte | 504 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
Beschrijving
Prachtige karakteristieke woning met ruime woonkamer, eetkamer, open keuken met hoogglans aanbouwkeuken, badkamer met inloopdouche, toiletruimte met hangtoilet, drie slaapkamers, bijgebouw met wasruimte, berging en werkkamer, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, muur- en dakisolatie, schitterende achtertuin met meerdere terrassen en veel privacy en gelegen in een rustige straat in de wijk Borgharen, gemeente Maastricht.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal 1,80 x 1,35 met plavuizenvloer, nieuwe meterkast met slimme stroommeter, bergkastjes en deur naar woonkamer.
Ruime woonkamer 8,10 x 6,35/4,10/2,65 met plavuizenvloer, moderne gaskachel, glazen deur naar portaal, openslaande deuren naar achtertuin en
open wenteltrap naar verdieping.
Eetkamer 4,90 x 2,85 met plavuizenvloer, openslaande deuren naar achtertuin, lichtstraat, bergkast met watermeter en slimme gasmeter en open keuken.
Keuken 3,70 x 2,90 met plavuizenvloer, inbouwspots, deur naar badkamer en hoogglans aanbouwkeuken met keramisch werkblad, keramische kookplaat
met RVS-afzuigunit, koel/vriescombinatie, combi-magnetron en spoelbak.
Badkamer 3,75 x 1,80 met plavuizenvloer, inbouwspot, inloopdouche, lichtkoepel, badkamermeubel met keramische wastafel, design radiator en
kastenwand met cv-combiketel Remeha Calenta van 2014 (eigendom).
Portaal 2,20 x 1,40 met plavuizenvloer, inbouwspots, deur naar achtertuin en toiletruimte.
Toiletruimte 1,60 x 0,95 met plavuizenvloer, hangtoilet en fonteintje.
Toiletruimte is voor de werkruimte/praktijkruimte van buitenaf bereikbaar via buitendeur in portaal.
Bijgebouw (verwarmd, geïsoleerd en vast internet) :
Werkkamer/praktijkruimte 4,05 x 2,90 met plavuizenvloer en lichtkoepel.
Wasruimte 2,35 x 1,35 met plavuizenvloer, aansluitingen was-apparatuur en water aansluitingen koud en warm water.
Berging 2,45 x 2,15 met plavuizenvloer.
Eerste verdieping:
Overloop met parketvloer en deur naar trap naar tweede verdieping.
Slaapkamer 1: 4,10 x 4,00/3,00 met laminaatvloer.
Slaapkamer 2: 4,30 x 2,30 met laminaatvloer.
Tweede verdieping:
Via portaal met bergkast en trap bereikt men de tweede verdieping.
Slaapkamer 3: 8,25 x 2,10 met novilon.
Nok-hoogte is 2,58 m.
Overig:
Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing HR++ (2002 en 2008).
Muur- en dakisolatie.
Achtertuin met ruim terras met Turkse marmer, vijver, muren, beplanting, stenen berging 2,50 x 2,25 en houten schuttingen van Siberisch larisk hout,
meerdere terrassen, paden structuur met planken van bankirai hout gecombineerd met Turkse marmer, verlichting, elektriciteit en
wateraansluiting.
Deze prachtige instapklare woning is voorzien van nieuwe zinken dakranden.
De werkkamer/praktijkruimte in het bijgebouw is verwarmd en geïsoleerd en kan ook gebruikt worden als slaapkamer, waardoor dit huis
levensloopbestendig wordt.
De werkkamer/praktijkruimte is afzonderlijk van de woning via de achterom links naast de woning bereikbaar.
Mogelijkheid om in de buurt een garage te huren.
Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid.
Aansluiting op wegennet is uitstekend.
Nabij natuurgebied en maas gelegen.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal 1,80 x 1,35 met plavuizenvloer, nieuwe meterkast met slimme stroommeter, bergkastjes en deur naar woonkamer.
Ruime woonkamer 8,10 x 6,35/4,10/2,65 met plavuizenvloer, moderne gaskachel, glazen deur naar portaal, openslaande deuren naar achtertuin en
open wenteltrap naar verdieping.
Eetkamer 4,90 x 2,85 met plavuizenvloer, openslaande deuren naar achtertuin, lichtstraat, bergkast met watermeter en slimme gasmeter en open keuken.
Keuken 3,70 x 2,90 met plavuizenvloer, inbouwspots, deur naar badkamer en hoogglans aanbouwkeuken met keramisch werkblad, keramische kookplaat
met RVS-afzuigunit, koel/vriescombinatie, combi-magnetron en spoelbak.
Badkamer 3,75 x 1,80 met plavuizenvloer, inbouwspot, inloopdouche, lichtkoepel, badkamermeubel met keramische wastafel, design radiator en
kastenwand met cv-combiketel Remeha Calenta van 2014 (eigendom).
Portaal 2,20 x 1,40 met plavuizenvloer, inbouwspots, deur naar achtertuin en toiletruimte.
Toiletruimte 1,60 x 0,95 met plavuizenvloer, hangtoilet en fonteintje.
Toiletruimte is voor de werkruimte/praktijkruimte van buitenaf bereikbaar via buitendeur in portaal.
Bijgebouw (verwarmd, geïsoleerd en vast internet) :
Werkkamer/praktijkruimte 4,05 x 2,90 met plavuizenvloer en lichtkoepel.
Wasruimte 2,35 x 1,35 met plavuizenvloer, aansluitingen was-apparatuur en water aansluitingen koud en warm water.
Berging 2,45 x 2,15 met plavuizenvloer.
Eerste verdieping:
Overloop met parketvloer en deur naar trap naar tweede verdieping.
Slaapkamer 1: 4,10 x 4,00/3,00 met laminaatvloer.
Slaapkamer 2: 4,30 x 2,30 met laminaatvloer.
Tweede verdieping:
Via portaal met bergkast en trap bereikt men de tweede verdieping.
Slaapkamer 3: 8,25 x 2,10 met novilon.
Nok-hoogte is 2,58 m.
Overig:
Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing HR++ (2002 en 2008).
Muur- en dakisolatie.
Achtertuin met ruim terras met Turkse marmer, vijver, muren, beplanting, stenen berging 2,50 x 2,25 en houten schuttingen van Siberisch larisk hout,
meerdere terrassen, paden structuur met planken van bankirai hout gecombineerd met Turkse marmer, verlichting, elektriciteit en
wateraansluiting.
Deze prachtige instapklare woning is voorzien van nieuwe zinken dakranden.
De werkkamer/praktijkruimte in het bijgebouw is verwarmd en geïsoleerd en kan ook gebruikt worden als slaapkamer, waardoor dit huis
levensloopbestendig wordt.
De werkkamer/praktijkruimte is afzonderlijk van de woning via de achterom links naast de woning bereikbaar.
Mogelijkheid om in de buurt een garage te huren.
Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid.
Aansluiting op wegennet is uitstekend.
Nabij natuurgebied en maas gelegen.
Bijzonderheden
Alle door ons kantoor verstrekte informatie is slechts indicatief, geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. De vermelde maten kunnen afwijken van de daadwerkelijke maten. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Ons kantoor sluit elke vorm van aansprakelijkheid uit.
Foto's
