Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Algemeen
Schitterend gelegen vrijstaand landhuis met garage, carport, zolder, prachtige ruime aanbouw, woonkamer met parketvloer, gesloten keuken met aanbouwkeuken, 4 slaapkamers, nieuwe moderne luxe badkamer met inloopdouche en hangtoilet, volledig dubbele beglazing, grotendeels rolluiken en gelegen in een rustige straat in de wijk Borgharen, gemeente Maastricht met vrij uitzicht over de Maas.
Indel... Meer informatie
Indel... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning Bouwperiode 1975 Aangeboden sinds Dinsdag 25 april 2023 -
Locatie
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 00688 |
| Vraagprijs | € 525.000,- k.k. |
| Inrichting | Niet gestoffeerd |
| Inrichting | Niet gemeubileerd |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Dinsdag 25 april 2023 |
| Laatste wijziging | Donderdag 4 mei 2023 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1975 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Keurmerken | Energie prestatie advies |
| Isolatievormen | Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 650 m² |
| Woonoppervlakte | 179 m² |
| Woonkameroppervlakte | 31,08 m² |
| Keukenoppervlakte | 12,25 m² |
| Inhoud | 565 m³ |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 38 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 5 (waarvan 4 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan rustige weg, Aan vaarwater, In woonwijk |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Voortuin |
| Oriëntering | Zuidoost |
| Staat | Prachtig aangelegd |
| Tuin 2 - Type | Zijtuin |
| Tuin 2 - Oriëntering | Zuid-west |
| Tuin 2 - Staat | Prachtig aangelegd |
| Tuin 3 - Type | Zijtuin |
| Tuin 3 - Oriëntering | Noord-oost |
| Tuin 3 - Staat | Prachtig aangelegd |
| Tuin 4 - Type | Achtertuin |
| Tuin 4 - Hoofdtuin | Ja |
| Tuin 4 - Oriëntering | Noord west |
| Tuin 4 - Heeft een achterom | Ja |
| Tuin 4 - Staat | Prachtig aangelegd |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | C |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Remeha Calenta 40 C |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2012 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | CV-ketel, Elektrische boiler |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk) |
| Badkamervoorzieningen | Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet, Vloerverwarming, Wastafelmeubel |
| Parkeergelegenheid | Aangebouwde stenen garage, Carport |
| Heeft kabel-tv | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft een garage | Ja |
| Heeft rolluiken | Ja |
| Heeft een schuifpui | Ja |
| Heeft zonwering | Ja |
| Heeft ventilatie | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Maastricht A 1123 | |
| Perceeloppervlakte | 650 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
Beschrijving
Schitterend gelegen vrijstaand landhuis met garage, carport, zolder, prachtige ruime aanbouw, woonkamer met parketvloer, gesloten keuken met aanbouwkeuken, 4 slaapkamers, nieuwe moderne luxe badkamer met inloopdouche en hangtoilet, volledig dubbele beglazing, grotendeels rolluiken en gelegen in een rustige straat in de wijk Borgharen, gemeente Maastricht met vrij uitzicht over de Maas.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal 3,15 x 2,15 met natuurstenen vloer, meterkast met slimme meters, omvormer zonnepanelen en gevitaliseerd watersysteem, gastentoilet 1,30 x 0,90 met duoblok en fonteintje, muurkast, deur naar woonkamer en keuken en trap naar verdieping.
Woonkamer 8,40 x 3,70 met parketvloer, berging onder trap naar verdieping, brede doorgang naar aanbouw en deur naar keuken.
Aanbouw 6,00 x 4,95 met mooie tegelvloer met vloerverwarming, plafond met inbouwspots en brede schuifpui naar achtertuin met uitzicht over de Maas.
Keuken 3,95 x 3,10 met plavuizenvloer, deur naar achtertuin en aanbouwkeuken met inductie kookplaat met RVS-afzuigunit, vaatwassser, koelkast met vriesvak, heteluchtoven, dubbele spoelbak en elektrische boiler voor warmwatervoorziening keuken.
Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer en vaste trap naar tweede verdieping.
Slaapkamer 1: 4,00 x 3,70 met laminaatvloer.
Slaapkamer 2: 4,35 x 2,75 met vloerbedekking.
Slaapkamer 3: 3,95 x 3,10 met laminaatvloer.
Nieuwe luxe badkamer 4,30 x 2,05 met plavuizenvloer met vloerverwarming, plafond met inbouwspots, inloopdouche, hangtoilet, badkamermeubel met 2 kranen, design radiator en elektrische afzuiging.
Tweede verdieping:
Overloop met plankenvloer.
Slaapkamer 4: 4,15 x 3,85 met novilon, dakkapel en berging onder schuine gedeelte dak.
Stookruimte/berging 3,25 x 2,10 met plankenvloer, aansluitingen was-apparatuur en cv-combiketel Remeha Calenta 40 C van 2012 (eigendom).
Overig:
Kunststof en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
Rolluiken zijkant woonkamer en eerste en tweede verdieping.
Horren op eerste verdieping.
Dak- en muurisolatie.
Dit huis is voorzien van 12 zonnepanelen, welke zijn geplaatst in november 2019 (eigendom).
Voortuin 10,40 x 6,00 met bestrating, beplanting en siergrind.
Zijtuin 9,10 x 2,60 met siergrind en beplanting.
Geheel bestrate oprit 17,25 x 2,80 met carport 6,75 x 2,80 naar garage en afdakje met verlichting bij voordeur.
Garage 5,95 x 3,25 met sectionaal poort, deur naar achtertuin, elektriciteit en wasbak.
Achtertuin 32,00 x 13,20 met bestrating, beplanting, heggen, gazon, vijver, verlichting, waterton en panoramisch vrij uitzicht over de Maas.
Dit landhuis is ruim van opzet en gelegen op een riant perceel.
Aansluiting op wegennet is uitstekend.
Nabij Belgische grens gelegen.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal 3,15 x 2,15 met natuurstenen vloer, meterkast met slimme meters, omvormer zonnepanelen en gevitaliseerd watersysteem, gastentoilet 1,30 x 0,90 met duoblok en fonteintje, muurkast, deur naar woonkamer en keuken en trap naar verdieping.
Woonkamer 8,40 x 3,70 met parketvloer, berging onder trap naar verdieping, brede doorgang naar aanbouw en deur naar keuken.
Aanbouw 6,00 x 4,95 met mooie tegelvloer met vloerverwarming, plafond met inbouwspots en brede schuifpui naar achtertuin met uitzicht over de Maas.
Keuken 3,95 x 3,10 met plavuizenvloer, deur naar achtertuin en aanbouwkeuken met inductie kookplaat met RVS-afzuigunit, vaatwassser, koelkast met vriesvak, heteluchtoven, dubbele spoelbak en elektrische boiler voor warmwatervoorziening keuken.
Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer en vaste trap naar tweede verdieping.
Slaapkamer 1: 4,00 x 3,70 met laminaatvloer.
Slaapkamer 2: 4,35 x 2,75 met vloerbedekking.
Slaapkamer 3: 3,95 x 3,10 met laminaatvloer.
Nieuwe luxe badkamer 4,30 x 2,05 met plavuizenvloer met vloerverwarming, plafond met inbouwspots, inloopdouche, hangtoilet, badkamermeubel met 2 kranen, design radiator en elektrische afzuiging.
Tweede verdieping:
Overloop met plankenvloer.
Slaapkamer 4: 4,15 x 3,85 met novilon, dakkapel en berging onder schuine gedeelte dak.
Stookruimte/berging 3,25 x 2,10 met plankenvloer, aansluitingen was-apparatuur en cv-combiketel Remeha Calenta 40 C van 2012 (eigendom).
Overig:
Kunststof en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
Rolluiken zijkant woonkamer en eerste en tweede verdieping.
Horren op eerste verdieping.
Dak- en muurisolatie.
Dit huis is voorzien van 12 zonnepanelen, welke zijn geplaatst in november 2019 (eigendom).
Voortuin 10,40 x 6,00 met bestrating, beplanting en siergrind.
Zijtuin 9,10 x 2,60 met siergrind en beplanting.
Geheel bestrate oprit 17,25 x 2,80 met carport 6,75 x 2,80 naar garage en afdakje met verlichting bij voordeur.
Garage 5,95 x 3,25 met sectionaal poort, deur naar achtertuin, elektriciteit en wasbak.
Achtertuin 32,00 x 13,20 met bestrating, beplanting, heggen, gazon, vijver, verlichting, waterton en panoramisch vrij uitzicht over de Maas.
Dit landhuis is ruim van opzet en gelegen op een riant perceel.
Aansluiting op wegennet is uitstekend.
Nabij Belgische grens gelegen.
Bijzonderheden
Alle door ons kantoor verstrekte informatie is slechts indicatief, geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. De vermelde maten kunnen afwijken van de daadwerkelijke maten. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Ons kantoor sluit elke vorm van aansprakelijkheid uit.
Foto's
