.jpg "Te koop: Koelmoer 51, 6372 MH Landgraaf")
Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Algemeen
Ruime eengezinswoning met garage, woonkamer met open keuken, aanbouwkeuken met apparatuur, 3 slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche en hangtoilet, wasruimte, berging, voor- en achtertuin, houten overkapping, overal dubbele beglazing en gelegen aan groenvoorziening in de wijk Aan de Baan, gemeente Landgraaf.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal 2,95 x 1,55 met laminaatvloer, nieuwe... Meer informatie
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal 2,95 x 1,55 met laminaatvloer, nieuwe... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning Bouwperiode 1982 Aangeboden sinds Maandag 13 juli 2026
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 00993 |
| Vraagprijs | € 360.000,- k.k. |
| Inrichting | Niet gestoffeerd |
| Inrichting | Niet gemeubileerd |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Maandag 13 juli 2026 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1982 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Keurmerken | Energie prestatie advies |
| Isolatievormen | Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 197 m² |
| Woonoppervlakte | 112 m² |
| Woonkameroppervlakte | 30,81 m² |
| Keukenoppervlakte | 8,37 m² |
| Inhoud | 360 m³ |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 25 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 2 |
| Aantal kamers | 4 (waarvan 3 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan rustige weg, In woonwijk |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Voortuin |
| Oriëntering | West |
| Staat | Prachtig aangelegd |
| Tuin 2 - Type | Achtertuin |
| Tuin 2 - Hoofdtuin | Ja |
| Tuin 2 - Oriëntering | Zuiden |
| Tuin 2 - Staat | Prachtig aangelegd |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Bosch HRC 30 |
| Warmtebron | Gas |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Huur |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming |
| Badkamervoorzieningen | Inloopdouche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel |
| Parkeergelegenheid | Aangebouwde stenen garage |
| Heeft kabel-tv | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft een garage | Ja |
| Heeft een dakraam | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Kadastrale aanduiding | Landgraaf C 787 |
| Perceeloppervlakte | 197 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
Beschrijving
Ruime eengezinswoning met garage, woonkamer met open keuken, aanbouwkeuken met apparatuur, 3 slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche en hangtoilet, wasruimte, berging, voor- en achtertuin, houten overkapping, overal dubbele beglazing en gelegen aan groenvoorziening in de wijk Aan de Baan, gemeente Landgraaf.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal 2,95 x 1,55 met laminaatvloer, nieuwe meterkast met slimme meters, deur naar woonkamer en toiletruimte en trap naar verdieping.
Gastentoilet 1,40 x 0,90 met plavuizenvloer, hangtoilet en badkamermeubel met kraan.
Woonkamer 7,25 x 4,25 met laminaatvloer, deur naar achtertuin en open keuken.
Keuken 3,10 x 2,70 met plavuizenvloer, inbouwspots, aanbouwkeuken met 5-pits gasfornuis met RVS-afzuigunit, combi-magnetron, vaatwasser, koel/vriescombiinatie en spoelbak.
Berging 1,15 x 0,95 met laminaatvloer en toegang tot kruipruimte.
Wasruimte 3,95 x 2,70 met plavuizenvloer, aansluitingen was-apparatuur, aanrecht met spoelbak, toegang tot kelder en vlizotrap naar zolder met nokhoogte van 2,16 m.
Eerste verdieping:
Overloop 5,05 x 0,95 met laminaatvloer.
Slaapkamer 1: 4,20 x 2,90 met laminaatvloer en inloopkast 1,40 x 1,00 met laminaatvloer.
Slaapkamer 2: 4,35 x 2,10 met laminaatvloer.
Slaapkamer 3: 4,35 x 2,10 met laminaatvloer.
Badkamer 2,30 x 2,85/1,90 met plavuizenvloer, inloopdouche, hangtoilet, badkamermeubel met kermische wastafel, dakraam en design radiator.
Berging 0,95 x 0,80 met laminaatvloer.
Stookruimte 0,95 x 0,50 met cv-combiketel Bosch HRC 30 (gehuurd).
Overig:
Hardhouten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Garage 4,80 x 2,95 met openslaande houten deuren, dakisolatie en elektriciteit.
Voortuin met bestrating en rotstuin met planten.
Achtertuin is geheel bestraat en voorzien van deur naar garage en wasruimte, houten overkapping en muurtjes met houtafwerking.
Deze woning is ruim van opzet en goed onderhouden.
Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid.
Aansluiting op wegennet is uitstekend.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal 2,95 x 1,55 met laminaatvloer, nieuwe meterkast met slimme meters, deur naar woonkamer en toiletruimte en trap naar verdieping.
Gastentoilet 1,40 x 0,90 met plavuizenvloer, hangtoilet en badkamermeubel met kraan.
Woonkamer 7,25 x 4,25 met laminaatvloer, deur naar achtertuin en open keuken.
Keuken 3,10 x 2,70 met plavuizenvloer, inbouwspots, aanbouwkeuken met 5-pits gasfornuis met RVS-afzuigunit, combi-magnetron, vaatwasser, koel/vriescombiinatie en spoelbak.
Berging 1,15 x 0,95 met laminaatvloer en toegang tot kruipruimte.
Wasruimte 3,95 x 2,70 met plavuizenvloer, aansluitingen was-apparatuur, aanrecht met spoelbak, toegang tot kelder en vlizotrap naar zolder met nokhoogte van 2,16 m.
Eerste verdieping:
Overloop 5,05 x 0,95 met laminaatvloer.
Slaapkamer 1: 4,20 x 2,90 met laminaatvloer en inloopkast 1,40 x 1,00 met laminaatvloer.
Slaapkamer 2: 4,35 x 2,10 met laminaatvloer.
Slaapkamer 3: 4,35 x 2,10 met laminaatvloer.
Badkamer 2,30 x 2,85/1,90 met plavuizenvloer, inloopdouche, hangtoilet, badkamermeubel met kermische wastafel, dakraam en design radiator.
Berging 0,95 x 0,80 met laminaatvloer.
Stookruimte 0,95 x 0,50 met cv-combiketel Bosch HRC 30 (gehuurd).
Overig:
Hardhouten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Garage 4,80 x 2,95 met openslaande houten deuren, dakisolatie en elektriciteit.
Voortuin met bestrating en rotstuin met planten.
Achtertuin is geheel bestraat en voorzien van deur naar garage en wasruimte, houten overkapping en muurtjes met houtafwerking.
Deze woning is ruim van opzet en goed onderhouden.
Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid.
Aansluiting op wegennet is uitstekend.
Bijzonderheden
De door Fer Haas Makelaardij verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld ter informatie en heeft een indicatief karakter. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle gegevens, waaronder afmetingen, oppervlakten en overige specificaties, zijn met zorg samengesteld, maar kunnen afwijken van de werkelijke situatie.
Deze informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en vormt geen aanbod.
Fer Haas Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.
Alle gegevens, waaronder afmetingen, oppervlakten en overige specificaties, zijn met zorg samengesteld, maar kunnen afwijken van de werkelijke situatie.
Deze informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en vormt geen aanbod.
Fer Haas Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.
Foto's
.jpg)
