Beschrijving

Vrijstaande met garage geschakelde eengezinswoning met aanbouw, kelder, zolder, prachtige entree met keurig gastentoilet, grote woonkamer met siergrindvloer, keuken met nieuwe aanbouwkeuken, beneden en boven moderne badkamer met inloopdouche, vier slaapkamers, voor-, zij- en achtertuin en gelegen aan een doorgaande weg in de wijk Ubach over Worms, gemeente Landgraaf.

Indeling:

Kelder: 
Deze is verdeeld in twee ruimten, namelijk 3,65 x 3,40 en 3,60 x 2,95.
Plafondhoogte is 2,15 m.

Begane grond:
Prachtige entree/hal 3,40 x 2,15 met mooie tegelvloer, plafond met inbouwspots, nieuwe meterkast met slimme meter, gastentoilet met tegelvloer, hangtoilet en fonteintje, deur naar woonkamer, kelder en trap naar verdieping.
L-vormige woonkamer 9,25 x 5,65/4,20 met siergrindvloer met vloerisolatie, plafond met inbouwspots, deur naar achtertuin, tv- en internetaansluiting en open keuken.
Keuken 3,75 x 2,90 met siergrindvloer, plafond met inbouwspots, deur naar badkamer en nieuwe aanbouwkeuken met keramische kookplaat met RVS-afzuigunit, heteluchtoven, vaatwasser, koel/vriescombinatie en spoelbak.
Moderne badkamer 2,65 x 1,95 met plavuizenvloer, plafond met inbouwspots, inloopdouche, badkamermeubel met wastafel en aansluitingen was-apparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop met siergrindvloer, plafond met inbouwspots en vaste trap naar tweede verdieping.
Slaapkamer 1: 4,20 x 3,45 met laminaatvloer en tv- en internetaansluiting.
Slaapkamer 2: 4,20 x 2,85 met laminaatvloer en tv- en internetaansluiting.
Slaapkamer 3: 3,60 x 2,30 met laminaatvloer, inbouwkast en deur naar dakterras.
Tweede moderne badkamer 3,60 x 1,75 met plavuizenvloer, plafond met inbouwspots, brede inloopdouche, hangtoilet en badkamermeubel met dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Stookruimte/berging 3,60 x 2,30 met laminaatvloer, inbouwspots, Velux dakraam met dubbele beglazing en cv-combiketel Nefit Ecomline HR (eigendom).
Slaapkamer 4: 3,80 x 3,40 met laminaatvloer, inbouwspots en dakkapel.
Dakisolatie.

Overig:
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Kunststof kozijn dakkapel met dubbele beglazing HR++ (2021).
Overal rolluiken m.u.v. badkamer beneden.
Rolluiken woonkamer, dakkapel en slaapkamer 1 zijn elektrisch bedienbaar.
Voortuin 8,50 x 5,85 met bestrating en grind.
Zij-tuin 19,20 x 3,50 is geheel bestrate oprit naar garage en openslaande deuren naar achtertuin.
Garage 7,30 x 3,40 met elektrisch bedienbare sectionaal poort, deur naar achtertuin en elektriciteit.
Diepe brede achtertuin 65,00 x 11,55 met terras met overkapping 8,20 x 3,25, verlichting, wasbak, buitenberging 7,35 x 3,30 met elektriciteit en diverse bijgebouwen.
Deze woning is gelegen aan een doorgaande weg nabij Duitse grens.
Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid.
Aansluiting op wegennet en met name op buitenring Parkstad is uitstekend.

Recent vernieuwd:
Nieuwe elektrische bedrading, meterkast, dakkapel, vloeren, plafonds, stucwerk, aanbouwkeuken, badkamers, toilet, radiatoren, tuinaanleg en terras.

Bijzonderheden

Alle door ons kantoor verstrekte informatie is slechts indicatief, geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. De vermelde maten kunnen afwijken van de daadwerkelijke maten. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Ons kantoor sluit elke vorm van aansprakelijkheid uit.

Kenmerken