Verkocht onder voorbehoud: Van Gronsveldstraat 35, 6463 CA Kerkrade

Hoekwoning met kelder, ruime woonkamer, keuken met eenvoudige aanbouwkeuken, drie slaapkamers, badkamer met douche, voor-, zij- en achtertuin en gelegen in een rustige straat in de wijk Chevremont in gemeente Kerkrade.

Indeling:

Kelder:
Provisie/stookruimte 7,30 x 6,95 met aansluitingen was-apparatuur, wasbak, cv-combiketel Nefit Baseline HRC 24/3 van november 2018 (gehuurd) en deur naar achtertuin.

Begane grond:
Entree/gang met plavuizenvloer, nieuwe meterkast met slimme meters, toiletruimte met duoblok, deur naar woonkamer, kelder en toilet en trap naar verdieping.
Woonkamer 6,75 x 4,40 met laminaatvloer en openslaande deuren naar balkon achterkant 4,45 x 0,95.
Keuken 3,05 x 2,50 met plavuizenvloer, deur naar achtertuin en eenvoudige aanbouwkeuken met 4-pits gasfornuis met afzuigunit en spoelbak.

Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer.
Slaapkamer 1: 4,40 x 3,10 met laminaatvloer en deur naar balkon achterkant 4,45 x 0,95.
Slaapkamer 2: 4,35 x 3,50 met laminaatvloer en deur naar balkon voorkant 2,50 x 0,95.
Slaapkamer 3: 3,10 x 2,50 met laminaatvloer.
Badkamer 2,30 x 1,10 met plavuizenvloer, douche en wastafel (mogelijkheid uit te breiden met balkon voorkant).

Overig:
Aluminium kozijnen met beneden dubbele en boven enkele beglazing.
Overal rolluiken m.u.v. woonkamer voorkant.
Rolluik slaapkamer voorkant is elektrisch bedienbaar.
Voortuin met bestrating, grind, beplanting en verlichting.
Zij-tuin met grind en beplanting.
Achtertuin met bestrating, houten schutting, afsluitbare poort, stalen berging, gazon, beplanting, verlichting, ornament, kraan, elektriciteit en deur naar kelder.
Deze woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Chevremont.
Ns-station en bushalte bevinden zich op loopafstand.
Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid.
Aansluiting op wegennet en met name op binnen- en buitenring Parkstad is uitstekend.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie is slechts indicatief, geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. De vermelde maten kunnen afwijken van de daadwerkelijke maten. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Ons kantoor sluit elke vorm van aansprakelijkheid uit.