Beschrijving

Mooie hoekwoning met kelder, aanbouw, ruime woonkamer, keuken met aanbouwkeuken, slaapkamer en badkamer beneden, serre, drie slaapkamers en badkamer op verdieping, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken, voor- en zij-tuin en gelegen nabij centrum van Kerkrade.

Indeling:

Kelder:
Provisieruimte 4,05 x 2,30.
Stookruimte 2,80 x 2,70 met cv-combiketel Nefit Proline van 2022 (gehuurd).
Plafondhoogte is 1,86 m.

Begane grond:
Entree/hal met plavuizenvloer, nieuwe meterkast met slimme meters, gastentoilet met duoblok en fonteintje, deur naar woonkamer, keuken en kelder en trap naar verdieping.
Woonkamer 6,95 x 3,70/3,30 met laminaatvloer, airco (cooler/heater) en schuifdeuren met glas-in-lood naar achterkamer/slaapkamer.
Keuken 4,05 x 2,65 met tegelvloer, deur naar serre en achterkamer en aanbouwkeuken met elektrische kookplaat met afzuigunit, bakoven, magnetron, koel/vriescombinatie en dubbele spoelbak.
Achterkamer/slaapkamer 5,75 x 3,25 met novilon, deur naar badkamer en keuken.
Badkamer 3,20 x 2,35 met plavuizenvloer en aansluitingen voor sanitair.
Serre 6,50 x 2,70 met openslaande deuren naar zij-tuin en elektrisch bedienbare zonwering.

Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer.
Slaapkamer 1: 4,10 x 3,30 met laminaatvloer en openslaande deuren naar dakterras 3,55 x 3,35.
Slaapkamer 2: 3,65 x 2,75 met laminaatvloer en Frans balkon.
Slaapkamer 3: 3,05 x 2,65 met laminaatvloer en deur naar dakterras.
Badkamer 2,25 x 1,70 met plavuizenvloer, douche met cabine, duoblok en wastafel.

Overig:
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Overal rolluiken waarvan voorkant woonkamer en ouderslaapkamer elektrisch bedienbaar.
Alle kozijnen en deuren met horren (m.u.v. kleinste slaapkamer).
Dit huis is voorzien van spouwmuurisolatie en fraai gelegen op de hoek van de Nullanderstraat-Kipstraat nabij het centrum van Kerkrade.
Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid.
Aansluiting op wegennet is perfect en met name op Buitenring Parkstad en autosnelwegen.

Bijzonderheden

Alle door ons kantoor verstrekte informatie is slechts indicatief, geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. De vermelde maten kunnen afwijken van de daadwerkelijke maten. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Ons kantoor sluit elke vorm van aansprakelijkheid uit.

Kenmerken