Prachtige ruime middels garage geschakelde eengezinswoning met grote L-vormige woonkamer met open keuken, mooie aanbouwkeuken, bijkeuken met toegang tot garage, drie slaapkamers, luxe badkamer met inloopdouche en hangtoilet, voortuin, lange oprit naar garage, achtertuin met overkapping, fraai uitzicht over omgeving en gelegen in de wijk Haanrade, gemeente Kerkrade.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal 2,20 x 1,65 met laminaatvloer, nieuwe meterkast met slimme meters, deur naar woonkamer en toiletruimte en trap naar verdieping.
Gastentoilet 1,25 x 0,90 met plavuizenvloer, inbouwspots, hangtoilet en fonteintje.
L-vormige woonkamer 10,40 x 5,00/2,75 met laminaatvloer, deur naar achtertuin en open keuken.
Keuken 3,00 x 2,25 met laminaatvloer, deur naar bijkeuken en fraaie aanbouwkeuken met inductie kookplaat met afzuiging in de kookplaat, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, draaideurcarrousel en spoelbak.
Bijkeuken 2,25 x 1,60 met plavuizenvloer, deur naar garage, aansluitingen was-apparatuur en omvormer voor 9 zonnepanelen (eigendom).
Inpandig bereikbare garage 6,45 x 3,00 met elektrisch bedienbare sectionaal poort, deur naar achtertuin, verwarming en elektriciteit.

Eerste verdieping:
Overloop 2,85 x 1,95 met laminaatvloer.
Slaapkamer 1: 5,00 x 3,60 met laminaatvloer.
Slaapkamer 2: 3,80 x 2,80 met laminaatvloer.
Slaapkamer 3: 3,80 x 2,15 met laminaatvloer.
Luxe badkamer 2,85 x 1,75 met plavuizenvloer met elektrische vloerverwarming, inloopdouche, hangtoilet en badkamermeubel met wastafel (2021).
Stookruimte 1,85 x 1,15 met laminaatvloer, cv-combiketel Bosch HRC van 2008 (gehuurd) en unit mechanische ventilatie.

Overig:
Energielabel A.
Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
Overal rolluiken waarvan woonkamer en slaapkamer voorkant elektrisch bedienbaar.
Voortuin met beplanting en siergrind.
Zij-tuin is lange oprit 11,75 x 3,00 naar garage en voorzien van afdakje met inbouwspots bij voordeur en garagepoort.
Achtertuin met terras met overkapping 3,50 x 3,10, bestrating, gazon, beplanting, houten schuttingen, siergrind en prachtig uitzicht over de omgeving.
Dit ruime huis is goed onderhouden en gelegen in een rustige straat nabij Duitse grens.
Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de omgeving.
Aansluiting op wegennet is uitstekend.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie is slechts indicatief, geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. De vermelde maten kunnen afwijken van de daadwerkelijke maten. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Ons kantoor sluit elke vorm van aansprakelijkheid uit.