Beschrijving

Heel ruim pand met twee appartementen gelegen aan doorgaande weg naar centrum van Kerkrade.

Indeling:

Huisnummer 25:

Begane grond:
Woonkamer 4,70 x 4,15 met plavuizenvloer.
Keuken 2,40 x 1,90 met plavuizenvloer en keukenblok.
Bijkeuken 2,35 x 1,35 met plavuizenvloer en aansluitingen was-apparatuur.
Toilet 1,25 x 1,00 met plavuizenvloer en duoblok.
Slaapkamer 4,50 x 4,45 met plavuizenvloer.
Badkamer 2,85 x 2,35 met plavuizenvloer, douche en wastafel.

Huisnummer 25 B:

Kelder:
Deze is verdeeld in 4 ruimten, namelijk 7,05 x 4,40 + 2,25 x 1,90 + 2,80 x 1,10 en 2,00 x 1,70.

Begane grond:
Entree/hal met laminaatvloer, deur naar woonkamer, kelder en trap naar verdieping.
Gang met toegang tot garage, kelder en toiletruimte met duoblok en fonteintje.
Woonkamer 7,15/4,90 x 4,75 met laminaatvloer, meterkast en deur naar badkamer en oprit.
Badkamer 2,15 x 2,15 met plavuizenvloer, douche, toilet, wastafel en design radiator.

Eerste verdieping:
Overloop met plavuizenvloer, muurkast en vaste trap naar tweede verdieping.
Woonkamer 6,95 x 4,75 met plavuizenvloer, gaskachel en deur naar opkamer.
Opkamer 6,20 x 4,70 met plankenvloer, allesbrander, 2 dakramen, trap naar beneden met deur naar dakterras.
Keuken 4,70 x 2,95 met plavuizenvloer en aanbouwkeuken met elektrische kookplaat, bakoven (defect), koel/vriescombinatie, apothekerskast, vaatwasser (defect) en spoelbak.
Berging 6,30 x 1,15 met novilon, aansluitingen was-apparatuur en cv-combiketel Nefit van 2019 (eigendom).
Toiletruimte 1,20 x 1,00 met plavuizenvloer, duoblok en fonteintje.
Badkamer 3,05 x 2,00 met plavuizenvloer, ligbad/douche, duoblok, wastafel en badkamermeubel.
Slaapkamer 1: 4,70 x 4,15 met laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Overloop met vloerbedekking.
Slaapkamer 2: 4,70 x 4,50 met laminaatvloer en muurkast.
Slaapkamer 3: 4,50 x 4,15 met laminaatvloer.
Slaapkamer 4: 2,95 x 2,70 met vloerbedekking, muurkast en dakraam.

Mogelijkheid tot realiseren extra woonruimte:
Berging 6,25 x 5,00.
Berging 5,00 x 5,00.
Badkamer 3,80 x 1,50/1,45 met plavuizenvloer, douche en toilet.
Berging 6,05 x 5,2 met vliering 5,20 x 1,60 en deur naar achtertuin.
Berging 7,15 x 5,05 met deur naar oprit.
Dakterras 9,00 x 7,00 met houten tuinhuisje, elektriciteit en verlichting.

Overig:
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Houten kozijnen met enkele beglazing.
Garage 6,95 x 4,80 met nieuwe meterkast, convector voor 24 zonnepanelen (geleased voor € 78,00 per maand) en houten boogpoort.
Dit pand is ruim van opzet en kan worden uitgebreid in woonoppervlakte.
Het is gelegen aan een doorgaande weg naar centrum van Kerkrade.
Ideaal pand voor beleggers.

Bijzonderheden

Alle door ons kantoor verstrekte informatie is slechts indicatief, geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. De vermelde maten kunnen afwijken van de daadwerkelijke maten. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Ons kantoor sluit elke vorm van aansprakelijkheid uit.

Kenmerken