Beschrijving

Mooi gelegen ruim horecapand met garage, kelder, zolder, cafégedeelte, grote zaal, keuken, bergingen, stookruimte, woning met woonkamer met open keuken, hoogglans aanbouwkeuken, badkamer met douche en toilet, drie slaapkamers, groot dakterras met overkapping en gelegen in de wijk Gracht, gemeente Kerkrade.

Indeling:

Bedrijfsmatig:

Kelder:
Provisiekelder 3,75 x 3,05 voor café.
Plafondhoogte is 1,42 m.

Begane grond:
Café 9,60 x 8,30 met plavuizenvloer en bargedeelte.
Zaal 22,40 x 9,50/6,35 met lichtkoepel.
Toiletten 6,25 x 2,85.
Keuken 3,25 x 2,80 met aanbouwkeuken, lichtkoepel en geiser voor warmwatervoorziening.
Was/stookruimte 3,15 x 2,80 met aansluitingen was-apparatuur en cv-ketel Burnham van 1980 (eigendom).
Garage 22,35 x 2,90 met 4 lichtkoepels.
Berging 7,60 x 2,90 met lichtkoepel.
Meterkast met slimme meters.

Woongedeelte:

Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer en vaste trap naar tweede verdieping.
Woonkamer 6,50 x 3,85 met laminaatvloer en open keuken.
Keuken 4,05 x 3,00 met laminaatvloer, deur naar dakterras en hoogglans aanbouwkeuken met elektrische kookplaat met RVS-afzuigunit, vaatwasser, koel/vriescombinatie, spoelbak en design radiator.
Badkamer 2,85 x 1,30 met laminaatvloer, douchecabine, duoblok en badkamermeubel met wastafel.
Dakterras 26,90 x 6,40 met overkapping 6,40 x 2,90.

Tweede verdieping:
Overloop met vloerbedekking en luik naar zolderberging.
Slaapkamer 1: 3,30 x 2,70 met dakkapel.
Slaapkamer 2: 3,10 x 2,70 met dakkapel.
Slaapkamer 1: 3,10 x 2,70 met dakraam.
Berging met geiser voor warmwatervoorziening.

Overig:
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing in woonkamer en keuken.
Houten kozijnen met enkele beglazing in slaapkamers en badkamer.
Aluminium kozijnen met dubbele beglazing in bedrijfsgedeelte.
Grotendeels rolluiken waarvan bedrijfsgedeelte elektrisch bedienbaar.
Camerabewaking.
Nieuwe dakpannen.
Dit ruime horecapand is gelegen aan een doorgaande weg in de wijk Gracht, gemeente Kerkrade.
Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid.
Aansluiting op wegennet is uitstekend.

Bijzonderheden

Alle door ons kantoor verstrekte informatie is slechts indicatief, geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. De vermelde maten kunnen afwijken van de daadwerkelijke maten. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Ons kantoor sluit elke vorm van aansprakelijkheid uit.

Kenmerken