Beschrijving

Ruime hoekwoning met verhuurbaar appartement, kelder, woonkamer met balkon en half open keuken, aanbouwkeuken, drie slaapkamers waarvan 2 met balkon, badkamer met inloopdouche, deels kunststof kozijnen, voor-, zij- en achtertuin en gelegen in een rustige straat in de wijk Hopel, gemeente Kerkrade.

Indeling:

Kelder:
Stookruimte 5,00 x 2,65 met cv-combiketel Nefit Topline van 2010 (eigendom) en aansluitingen was-apparatuur.
Buitenberging 4,35 x 3,70 met plavuizenvloer.
Verhuurbaar appartement 7,00 x 4,00 met woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer.

Begane grond:
Entree/gang met plavuizenvloer, nieuwe meterkast, toiletruimte met inbouwspots en duoblok, deur naar woonkamer en kelder en trap naar verdieping.
Woonkamer 6,75 x 4,40 met plavuizenvloer, openslaande deuren naar balkon 4,35 x 1,05 en half open keuken.
Keuken 3,10 x 2,45 met plavuizenvloer en aanbouwkeuken met 5-pits gasfornuis met RVS-afzuigunit, koelkast, heteluchtoven en spoelbak.

Eerste verdieping:
Overloop met vloerbedekking.
Slaapkamer 1: 4,40 x 3,55 met laminaatvloer en deur naar balkon 2,40 x 1,05.
Slaapkamer 2: 4,40 x 3,10 met laminaatvloer en openslaande deuren naar balkon 4,35 x 1,05.
Slaapkamer 3: 3,10 x 2,50 met vloerbedekking.
Badkamer 2,00 x 1,65 met plavuizenvloer, inloopdouche, badkamermeubel met wastafel en design radiator.

Overig:
Deels kunststof kozijnen met dubbele beglazing HR ++.
Deels houten kozijnen met enkele en dubbele beglazing.
Woonkamer en slaapkamer voorkant zijn voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik.
Voortuin 9,25 x 7,00 is geheel bestraat, voorzien van een afsluitbare poort, omheind met keurig hekwerk en kan gebruikt worden voor parkeerplaatsen.
Zij-tuin is geheel bestraat, omheind met hekwerk en biedt toegang tot buitenberging.
Achtertuin met toegang tot appartement, is geheel bestraat en voorzien van houten schuttingen.
Deze woning is gelegen in een rustige straat nabij NS-station Eygelshoven-Hopel.
Scholen, winkels en andere voorzieningen zijn goed bereikbaar.
Aansluiting op wegennet en met name op buitenring Parkstad is perfect.
Door het verhuren van het appartement kan men zelf gratis wonen.
Met huuropbrengst kan hypotheek betaald worden.

Bijzonderheden

Alle door ons kantoor verstrekte informatie is slechts indicatief, geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. De vermelde maten kunnen afwijken van de daadwerkelijke maten. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Ons kantoor sluit elke vorm van aansprakelijkheid uit.

Kenmerken