Te koop: Merelstraat 6, 6432 JE Hoensbroek

Vrijstaande levensloopbestendige villa met inpandige garage, zolder, ruime woonkamer met schuifpui naar serre, gesloten leefkeuken met aanbouwkeuken, 4 slaapkamers waarvan 1 op begane grond, badkamer met ligbad, douche en toilet, kunststof kozijnen met overal dubbele beglazing, ruime buitenberging en gelegen in een rustige straat in de wijk Maria Gewanden en Terschuren in Hoensbroek, gemeente Heerlen.

Indeling:
Entree/hal 3,70 x 3,00 met plavuizenvloer met vloerverwarming, nieuwe meterkast met slimme meters, garderobe, gastentoilet met hangtoilet en fonteintje, deur naar woonkamer en garage en open trap naar verdieping.
Z-vormige woonkamer 11,85 x 7,60/3,70 met plavuizenvloer met vloerverwarming, gaskachel, deur naar keuken, slaapkamer, badkamer en schuifpui naar serre.
Keuken 4,00 x 3,65 met siergrindvloer met vloerverwarming, deur naar serre, aanbouwkeuken met elektrische kookplaat met afzuigunit, koelkast en dubbele spoelbak.
Slaapkamer 1: 3,80 x 3,65 met vloerbedekking.
Badkamer 3,65 x 2,15/1,10 met plavuizenvloer met vloerverwarming, ligbad, douche met cabine, hangtoilet en badkamermeubel met wastafel.
Serre 3,65 x 2,35 met plavuizenvloer, lichtkoepel en glazen schuifdeuren naar achtertuin.
Inpandige garage 5,50 x 3,00 met plavuizenvloer, rolpoort, aansluitingen was-apparatuur, luik naar kruipruimte en deur naar zij-tuin.

Eerste verdieping:
Overloop 3,85 x 2,00 met vloerbedekking.
Slaapkamer 2: 3,80 x 3,35 met vloerbedekking.
Slaapkamer 3: 3,85 x 3,00/0,70 met vloerbedekking.
Slaapkamer 4: 4,10 x 3,15 met vloerbedekking en brede dakkapel (2022).
Berging 4,25 x 0,65 met vloerbedekking.
Stookruimte 4,00 x 0,65 met cv-combiketel Remeha Tzerra M 28C (eigendom) en Velux-dakraam.
Dak is geïsoleerd met Unidek.
Spouw- en vloerisolatie.

Overig:
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Voortuin met bestrating, beplanting, bloembakken, verlichting en oprit 6,20 x 3,00 naar garage.
Zij-tuinen met bestrating, overkapping 3,90 x 3,20, afscheiding naar buren, deur naar voortuin.
Achtertuin met bestrating, muur, verlichting, kraan, elektriciteit en ruime buitenberging 6,70 x 3,25.
Deze villa is ruim van opzet en gelegen in een doodlopende straat in de wijk Maria Gewanden en Terschuren.
Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid.
Aansluiting op wegennet en met name op Buitenring Parkstad is perfect.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie is slechts indicatief, geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. De vermelde maten kunnen afwijken van de daadwerkelijke maten. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Ons kantoor sluit elke vorm van aansprakelijkheid uit.