Na lichte renovatie kunt u prachtig wonen in deze mooi gelegen hoekwoning met garage, aanbouw, kelder, ruime woonkamer, gesloten keuken met aanbouwkeuken, 3 slaapkamers, berging, nieuwe badkamer met inloopdouche, grotendeels dubbele beglazing, rolluiken, voor- en achtertuin en gelegen in een rustige straat in de wijk Passart, gemeente Heerlen.
Indeling:
Kelder:
Provisieruimte 6,05 x 3,55 met plafondhoogte 2,24 m.
Stookruimte 3,99 x 1,60 met aansluitingen wasapparatuur, cv-combiketel Nefit Comfort 4+ van 2022 (gehuurd).
Begane grond:
Entree/hal 2,90 x 1,60 met natuursteen vloer, nieuwe meterstanden met slimme meters, toiletruimte met hangtoilet, deur naar woonkamer en keuken en trap naar verdieping.
Woonkamer 10,30 x 3,85/3,15 met laminaatvloer, deur naar achtertuin en keuken.
Keuken 3,95 x 2,55/1,25 met plavuizenvloer, deur naar achtertuin en kelder en aanbouwkeuken met inductie kookplaat met RVS-afzuigunit, heteluchtoven en spoelbak.
Eerste verdieping:
Overloop 2,50 x 0,95 met vloerbedekking en vlizotrap naar bergzolder.
Slaapkamer 1: 3,85 x 2,85 met laminaatvloer.
Slaapkamer 2: 3,95 x 2,70 met laminaatvloer en muurkast.
Slaapkamer 3: 2,90 x 2,60 met laminaatvloer en muurkast.
Berging 2,00 x 0,95 met plavuizenvloer.
Nieuwe badkamer 2,85 x 2,55/1,20 met plavuizenvloer, inloopdouche en badkamermeubel met keramische wastafel.
Zolderverdieping:
Bergzolder met nok-hoogte van 1,02 m.
Dak is geïsoleerd.
Overig:
Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing.
Overal rolluiken waarvan woonkamer en keuken elektrisch bedienbaar.
Voortuin 7,00 x 4,30 met bestrating en beplanting.
Achtertuin 16,30 x 5,80 + 5,05 x 3,20 met bestrating, beplanting, houten schuttingen, vijver met koi’s, tuinhuisje, achteringang en deur naar garage.
Garage 4,85 x 5,10/3,20 met elektrisch bedienbare sectionaal poort.
Oprit 8,10 x 3,20 is volledig bestraat.
Deze woning is ruim van opzet en gelegen op goede stand.
Scholen, winkels en andere voorzieningen zijn in de nabijheid gelegen.
Aansluiting op wegennet is uitstekend.
