Te koop: Europalaan 1, 6413 CV Heerlen

Goed onderhouden ruime eengezinswoning met woonkamer met deur naar balkon, open keuken met aanbouwkeuken, 4 slaapkamers, badkamer met ligbad en toilet, berging met nieuwe cv-combiketel, omvormer zonnepanelen, grotendeels dubbele beglazing, overal rolluiken, dak- en muurisolatie en gelegen op een mooie hoeklocatie in de wijk Heerlerheide, gemeente Heerlen.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal 3,80 x 2,25 met plavuizenvloer, deur naar slaapkamer, zij-tuin en berging, garderobe en trap naar verdieping.
Slaapkamer 1: 3,85 x 3,10 met vloerbedekking.
Berging 5,55 x 1,75 met plavuizenvloer, nieuwe meterkast met slimme meters, aansluitingen was-apparatuur. cv-combiketel Nefit van november 2025 (gehuurd), omvormer zonnepanelen 12 stuks (gehuurd) en deur naar achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop 2,10 x 1,95 met plavuizenvloer, toiletruimte 1,40 x 0,85 met duoblok en fonteintje.
Open keuken 5,55 x 3,40/2,15 met plavuizenvloer, aanbouwkeuken met 4-pits gasfornuis met afzuigunit, bakoven, magnetron en spoelbak, doorgang naar woonkamer en trap naar tweede verdieping.
Woonkamer 5,65 x 4,05 met plavuizenvloer, houtkachel en deur naar balkon 5,75 x 1,05.

Tweede verdieping:
Overloop 3,30 x 1,70 met kliklaminaatvloer.
Slaapkamer 2: 4,00 x 3,05 met laminaatvloer, muurkast en deur naar balkon.
Slaapkamer 3: 3,30 x 3,10 met laminaatvloer en muurkast.
Slaapkamer 4: 3,05 x 2,55 met laminaatvloer en deur naar balkon.
Badkamer 2,50 x 1,90 met plavuizenvloer, inbouwspots, ligbad met whirlpool, duoblok (voor kleine behoeften), badkamermeubel met wastafel en design radiator.

Overig:
Overal kunststof kozijnen met dubbele beglazing m.u.v. slaapkamer begane grond en woonkamerraam.
Slaapkamer begane grond is houten kozijn met enkele beglazing.
Woonkamerraam is houten kozijn met dubbele beglazing.
Overal rolluiken waarvan voorkant huis elektrisch bedienbaar.
Dak- en muurisolatie.
Bitumen dak is vervangen in 2019.
Voortuin 6,80 x 5,70 met bestrating, beplanting, siergrind en houten schutting.
ZIj-tuin 6,15 x 3,90 met grind en houten schutting.
Achtertuin met overkapping 5,75 x 3,15, buitneberging 2,95 x 0,80 met elektriciteit, houten tuinhuisje 2,70 x 2,10, gazon, bestrating, beplanting, siergrind, houten schuttingen en verlichting.
Deze woning is goed onderhouden en ruim van opzet.
Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid.
Aansluiting op wegennet is perfect.

De door Fer Haas Makelaardij verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld ter informatie en heeft een indicatief karakter. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle gegevens, waaronder afmetingen, oppervlakten en overige specificaties, zijn met zorg samengesteld, maar kunnen afwijken van de werkelijke situatie.
Deze informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en vormt geen aanbod.
Fer Haas Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.