Beschrijving

Vrijstaande ruime eengezinswoning met garage, aanbouw, kelder, zolder, L-vormige woonkamer met kachelaansluiting, open keuken met aanbouwkeuken, bijkeuken, 3 grote slaapkamers, badkamer met ligbad, douche en toilet, berging, zolderberging, grotendeels dubbele beglazing, deels rolluiken, oprit met afsluitbare poort naar garage,  zij-tuin, achtertuin met terras met zonwering en gelegen aan een doorgaande weg in Eygelshoven, gemeente Kerkrade.

Indeling:

Kelder:
Drie kelderruimten, namelijk 3,50 x 2,00 + 3,50 x 2,05 en 4,25 x 3,55.
Plafondhoogte is 1,87 m.

Begane grond:
Entree/hal 2,55 x 1,60 met laminaatvloer, garderobekast, meterkast met slimme meters, gastentoilet 1,60 x 1,00 met duoblok en fonteintje en deur naar woonkamer.
L-vormige woonkamer 7,60 x 7,05/3,35 met laminaatvloer, kachelaansluiting, deur naar kelder, open keuken en trap naar verdieping.
Keuken 4,25 x 3,50 met laminaatvloer, deur naar bijkeuken, muurkast en aanbouwkeuken met elektrische kookplaat met afzuigunit, koelkast, bakoven, magnetron en dubbele spoelbak.
Bijkeuken 4,55 x 3,00 met plavuizenvloer en deur naar achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer.
Slaapkamer 1: 3,60 x 3,40 met laminaatvloer en vaste trap naar tweede verdieping.
Slaapkamer 2: 4,30 x 3,70 met vloerbedekking.
Slaapkamer 3: 4,30 x 3,60 met laminaatvloer, kastenwand en wastafel.
Berging 1,40 x 1,35 met vloerbedekking.
Badkamer 3,65 x 2,85 met mozaïekvloer, ligbad, douche met cabine, duoblok en wastafel.

Tweede verdieping:
Zolderberging 4,30 x 1,50 met plankenvloer en dakraam.
Stookruimte 4,30 x 1,50 met plankenvloer, dakraam en nieuwe cv-combiketel Remeha Avanta Ace 28 C van november 2021 (eigendom).

Overig:
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Houten kozijnen met enkele beglazing voorkant huis.
Rolluiken aan voorkant huis.
Geheel bestrate zij-tuin links naast huis met doorgang naar achtertuin.
Geheel bestrate oprit met afsluitbare poort rechts naast huis.
Achtertuin met terras met zonwering, gazon, houten schuttingen, verlichting en garage 7,00 x 5,00/2,05 met stalen kantelpoort, smeerput en elektriciteit.
Deze woning is ruim van opzet en is gelegen aan een doorgaande weg in Eygelshoven.
Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid.
Aansluiting op wegennet en met name op Buitenring Parkstad is perfect.

Bijzonderheden

Alle door ons kantoor verstrekte informatie is slechts indicatief, geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. De vermelde maten kunnen afwijken van de daadwerkelijke maten. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Ons kantoor sluit elke vorm van aansprakelijkheid uit.

Kenmerken