Kerkrade, Lichtenbergstraat 64

Vrijstaand woonhuis met garage en 4 slaapkamers.
Woonopp. 130m². Perceelopp. 455m². Bouwjaar 1928.
Inhoud 666m³ (excl. garage en buitenberging).

Kelder: de kelder 3,60x5,55 met een hoogte van 1,90 is voorzien van een linoleumvloer. In deze ruimte staat de Nefit Ecomline HR Combiketel uit 2000 met extra boiler.
Begane grond: entree/hal. De lange gang is voorzien van een marmervloer en biedt toegang tot woonkamer, keuken, badkamer, kelder, kantoorruimte en trappenhuis. De woonkamer circa 30m² heeft een Noorse leisteenvloer en een plafond met inbouwspots. De keuken 3,40x3,50 biedt toegang tot de tuin. De aanbouwkeuken is een hoogglans keuken in de kleur gebroken wit van het merk Siematic en voorzien van de volgende Siemens-apparatuur: vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, vrieskast, keramische kookplaat met afzuigunit en spoelbak met apart gedeelte om sla en groente te wassen. De badkamer 2,35x4,80 met tegelvloer is voorzien van een ligbad, douche, hangtoilet, hangbidet en extra brede vaste wastafel, allen van het merk Villeroy & Boch. De kranen zijn van het merk Grohe. In de badkamer is een deur naar de tuin aanwezig. Links naast deze woning is een kantoorruimte 2,05x4,95 met pantry van 4m² gelegen. In deze pantry staat een aanrechtblok en zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur gelegen. Deze kantoorruimte heeft een aparte ingang, maar is ook inpandig te bereiken.
Eerste verdieping: via een prachtige hardhouten trap bereikt u de overloop. Hier zijn twee slaapkamers 3,30x3,95 achterzijde en 5,35x3,50 voorzijde gelegen. De eerste slaapkamer is voorzien van één groot raam en de andere slaapkamer is voorzien van twee grote ramen.
Tweede verdieping: via een met vloerbedekking beklede hardhouten trap komt u op de tweede verdieping. Ook hier zijn twee slaapkamers 3,30x4,85 achterzijde en 5,35x2,70 voorzijde gelegen. De eerste slaapkamer is voorzien van een dakkapel en een plafond met inbouwspots. De andere slaapkamer is voorzien van twee Velux dakramen met Velux zonwering.
Zolder: deze bestaat uit een vliering.

Deze woning is uitgerust met hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Één slaapkamer en de badkamer zijn voorzien van hardhouten kozijnen met enkele beglazing. De garage 3,60x9,80 is uitgerust met een elektrisch bedienbare poort en biedt plaats aan twee auto's. In de achtertuin is een buitenberging 3,75x2,80 gelegen. Deze woning is voorzien van rolluiken. Mogelijkheid om op het perceel rechts naast deze woning te bouwen.
Aanvaarding in overleg.
Vraagprijs € 279.000,00 kosten koper                 Meer foto's Lichtenbergstraat 64